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看图说话:真正的地铁房不是开发商说了算

2016年05月21日 作者:搜房网 浏览数:0 分享收藏已收藏举报删帖手机阅读用手机扫描二维码

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在政府大力修建地铁之时,开发商也没闲着,借着地铁的东风宣传自己的楼盘。很多购房者也在开发商的营销攻势下认为自己购买的就是地铁房。不过关于地铁房,开发商的宣传并不一定真实。

很多购房者也在开发商的营销攻势下认为自己购买的就是地铁房。关于地铁房,开发商的宣传并不一定真实。


在一二线城市中,地铁房越来越受到购房者欢迎,原因自然是地铁的带来的便利和商机。在政府大力修建地铁之时,开发商也没闲着,借着地铁的东风宣传自己的楼盘。很多购房者也在开发商的营销攻势下认为自己购买的就是地铁房。不过关于地铁房,开发商的宣传并不一定真实。



项目距离地铁站多远


很多开发商喜欢用时间来衡量到地铁站的距离。比如开发商喜欢用开车或电动车等工具计算时间。有的则是将项目距离地铁站最近的围墙作为起点计算距离。但实际业主从家中出发时间要大大超过这个时间。请看下图:



房子距地铁多远合适



很多购房者喜欢选择距离地铁站越近越好的楼盘,其实太近或太远都不合适,太近了,地铁震动和周边噪音影响都比较大,太远了,出行就不方便了,一般来说,地铁房的衡量标准如下:步行5分钟为宜。最合适的距离是200-300米左右。


地铁房能增值吗?



地铁房增值是有条件的,在市中心成熟的地铁站附近,房价升值并主要是因为地铁,对于偏远的郊区,地铁会成为增值的主导因素。

一通地铁,走遍全城?



地铁交通网络的确方便了市民出现,但在偏远地区,地铁房往往成为市民出行的首选,因此导致地铁拥挤异常,上下班真的只能用挤的。


地铁规划中



地铁是城市重大基建工程,每个城市地铁从可行性报告论证,地铁规划,到最后开工修建的时间是相当长,通常都可能等个十年八年的。如果开发商宣传地铁正在规划中,那就意味着,即使通地铁也且等着呢,说不定更改线路都有可能!这就是“规划”!不要轻易相信它!




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